Home Loan New Rules – अगर आप भी घर का सपना पूरा करने के लिए होम लोन लेने की तैयारी कर रहे हैं, तो ये खबर आपके लिए बेहद काम की है। भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने होम लोन से जुड़े ऐसे नियम बना दिए हैं, जो सीधे ग्राहकों को फायदा पहुंचाने वाले हैं। अब बैंक आपकी जेब पर अतिरिक्त भार नहीं डाल सकेंगे और ब्याज भी उसी दिन से लिया जाएगा, जब आपके खाते में लोन की राशि ट्रांसफर होगी। यानी अब न बैंकों की मनमानी चलेगी और न ही आपको बिना वजह का ब्याज देना पड़ेगा।

बैंकों की मनमानी से तंग आए ग्राहक

अब तक ऐसा देखा गया है कि बैंक लोन स्वीकृत करते ही ब्याज वसूलना शुरू कर देते थे, चाहे वो राशि आपके खाते में दो दिन बाद आए या चार दिन बाद। ग्राहक को लगता था कि लोन मिल गया है, लेकिन असल में उसपर ब्याज पहले ही लगना शुरू हो जाता था। खासकर जब लोन की राशि चेक के जरिए दी जाती थी, तो चेक क्लियर होने और पैसा खाते में आने में कुछ दिन लग जाते थे, लेकिन ब्याज उसी दिन से गिन लिया जाता था जिस दिन चेक जारी हुआ। इससे ग्राहकों को बेवजह नुकसान होता था और उन्हें ज्यादा पैसा चुकाना पड़ता था।

RBI ने की बैंकों पर सख्ती

भारतीय रिजर्व बैंक ने जब कुछ बैंकों और वित्तीय संस्थाओं का ऑनलाइन निरीक्षण किया तो यह सामने आया कि कई बैंक नियमों का उल्लंघन कर रहे हैं और ग्राहकों से अनुचित तरीके से ब्याज वसूल रहे हैं। इसी को देखते हुए RBI ने तत्काल सख्त निर्देश जारी किए। नए नियमों के मुताबिक अब कोई भी बैंक तब तक ब्याज नहीं ले सकता जब तक कि ग्राहक के खाते में लोन की रकम नहीं पहुंच जाती।

अब ब्याज तभी जब पैसा मिले

RBI का स्पष्ट कहना है कि ब्याज की गणना उसी दिन से होगी जिस दिन लोन की राशि ग्राहक के खाते में ट्रांसफर की जाती है। यानी अब चेक जारी होने की तारीख से ब्याज नहीं लगेगा। अगर कोई बैंक इस नियम का उल्लंघन करता है तो उस पर कार्रवाई की जाएगी। इसका मतलब ये है कि अब लोनधारकों के साथ धोखा नहीं हो सकेगा और उनका पैसा सही तरीके से इस्तेमाल होगा।

ऑनलाइन ट्रांसफर से मिलेगी राहत

RBI ने बैंकों को निर्देश दिए हैं कि अब होम लोन की राशि केवल ऑनलाइन माध्यम से ही ट्रांसफर की जाए। यानी अब चेक जैसी धीमी प्रक्रिया पर निर्भर नहीं रहा जाएगा। इससे लोन की प्रक्रिया पारदर्शी और तेज़ होगी और ग्राहक को सही समय से पैसा मिलेगा। इस नए नियम से ग्राहकों को न केवल सुविधा मिलेगी बल्कि उन्हें बिना वजह ब्याज चुकाने से भी राहत मिलेगी।

प्रोसेसिंग फीस पर भी रखें नज़र

होम लोन लेते समय प्रोसेसिंग फीस एक ऐसी चीज़ होती है जिसे अक्सर लोग नजरअंदाज कर देते हैं, लेकिन ये आपकी जेब पर बड़ा असर डाल सकती है। अलग-अलग बैंक अलग-अलग प्रोसेसिंग फीस लेते हैं। मसलन, एसबीआई 0.35% फीस लेता है जिसमें न्यूनतम 2000 रुपये और अधिकतम 10,000 रुपये तक की सीमा है। वहीं पंजाब नेशनल बैंक 1% प्रोसेसिंग फीस लेता है। एचडीएफसी बैंक की बात करें तो वह अधिकतम 1% या कम से कम ₹7500 तक की फीस वसूलता है। आईसीआईसीआई बैंक की प्रोसेसिंग फीस 0.50% से 2% तक हो सकती है, लेकिन यदि यह 3000 रुपये से कम हो, तो भी कम से कम 3000 रुपये देने होंगे।

इसलिए लोन लेते समय सिर्फ ब्याज दर पर नहीं, बल्कि प्रोसेसिंग फीस और बाकी चार्जेज पर भी ध्यान देना जरूरी है।

ग्राहकों के लिए फायदे की बात

RBI के इन नए नियमों से ग्राहकों को अब राहत मिलेगी। उन्हें न तो फालतू ब्याज देना पड़ेगा और न ही बैंकों की मनमानी सहनी पड़ेगी। इसके अलावा, पूरी प्रक्रिया में पारदर्शिता आएगी और ग्राहकों को सही जानकारी के साथ सही समय पर लोन मिलेगा। इससे लाखों होम लोन लेने वालों को सीधा फायदा होगा, खासकर पहली बार लोन लेने वाले ग्राहकों को।

Disclaimer

यह लेख केवल सामान्य जानकारी के उद्देश्य से लिखा गया है। इसमें दी गई जानकारी सरकारी या बैंकिंग वेबसाइट्स पर जारी आधिकारिक दिशानिर्देशों पर आधारित है। किसी भी वित्तीय निर्णय से पहले संबंधित बैंक या वित्तीय सलाहकार से संपर्क करना आवश्यक है।